Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
729 344 €
Priemerná cena za m² v oblasti
338 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 42 €, nájmu 8 206,33 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
42 €
8 206 €
98 472 €
234457.14%
—
—
—
Rok 1
46 €
8 822 €
105 864 €
230139.13%
4 €
98 472 €
234466.7%
Rok 2
49 €
9 483 €
113 796 €
232236.73%
7 €
204 336 €
486531%
Rok 3
53 €
10 195 €
122 340 €
230830.19%
11 €
318 132 €
757483.3%
Rok 4
58 €
10 959 €
131 508 €
226737.93%
16 €
440 472 €
1048781%
Rok 5
63 €
11 781 €
141 372 €
224400%
21 €
571 980 €
1361907.1%
Rok 6
68 €
12 665 €
151 980 €
223500%
26 €
713 352 €
1698519%
Rok 7
74 €
13 615 €
163 380 €
220783.78%
32 €
865 332 €
2060390.5%
Rok 8
80 €
14 636 €
175 632 €
219540%
38 €
1 028 712 €
2449404.8%
Rok 9
87 €
15 733 €
188 796 €
217006.9%
45 €
1 204 344 €
2867592.9%
Rok 10
94 €
16 914 €
202 968 €
215923.4%
52 €
1 393 140 €
3317123.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.