Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
2 622 967 €
Priemerná cena za m² v oblasti
295 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 44 440 €, nájmu 14 776,37 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
44 440 €
14 776 €
177 312 €
398.99%
—
—
—
Rok 1
48 173 €
15 885 €
190 620 €
395.7%
3 733 €
177 312 €
407.4%
Rok 2
52 219 €
17 076 €
204 912 €
392.41%
7 779 €
367 932 €
845.4%
Rok 3
56 606 €
18 357 €
220 284 €
389.15%
12 166 €
572 844 €
1316.4%
Rok 4
61 361 €
19 733 €
236 796 €
385.91%
16 921 €
793 128 €
1822.8%
Rok 5
66 515 €
21 213 €
254 556 €
382.7%
22 075 €
1 029 924 €
2367.2%
Rok 6
72 102 €
22 804 €
273 648 €
379.53%
27 662 €
1 284 480 €
2952.6%
Rok 7
78 159 €
24 515 €
294 180 €
376.39%
33 719 €
1 558 128 €
3582%
Rok 8
84 724 €
26 353 €
316 236 €
373.25%
40 284 €
1 852 308 €
4258.8%
Rok 9
91 841 €
28 330 €
339 960 €
370.16%
47 401 €
2 168 544 €
4986.4%
Rok 10
99 556 €
30 455 €
365 460 €
367.09%
55 116 €
2 508 504 €
5768.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.