Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
700 471 €
Priemerná cena za m² v oblasti
240 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 6 900 €, nájmu 47 951,9 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
6 900 €
47 952 €
575 424 €
8339.48%
—
—
—
Rok 1
7 480 €
51 548 €
618 576 €
8269.73%
580 €
575 424 €
8347.9%
Rok 2
8 108 €
55 414 €
664 968 €
8201.38%
1 208 €
1 194 000 €
17321.9%
Rok 3
8 789 €
59 570 €
714 840 €
8133.35%
1 889 €
1 858 968 €
26968.9%
Rok 4
9 527 €
64 038 €
768 456 €
8066.09%
2 627 €
2 573 808 €
37339.6%
Rok 5
10 328 €
68 841 €
826 092 €
7998.57%
3 428 €
3 342 264 €
48488.3%
Rok 6
11 195 €
74 004 €
888 048 €
7932.54%
4 295 €
4 168 356 €
60473.2%
Rok 7
12 135 €
79 555 €
954 660 €
7867%
5 235 €
5 056 404 €
73357.1%
Rok 8
13 155 €
85 521 €
1 026 252 €
7801.23%
6 255 €
6 011 064 €
87207.5%
Rok 9
14 260 €
91 935 €
1 103 220 €
7736.47%
7 360 €
7 037 316 €
102096.8%
Rok 10
15 458 €
98 830 €
1 185 960 €
7672.14%
8 558 €
8 140 536 €
118102.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.