Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
215 325 €
Priemerná cena za m² v oblasti
2 392 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 60 000 €, nájmu 1 001,92 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
60 000 €
1 002 €
12 024 €
20.04%
—
—
—
Rok 1
65 040 €
1 077 €
12 924 €
19.87%
5 040 €
12 024 €
28.4%
Rok 2
70 503 €
1 158 €
13 896 €
19.71%
10 503 €
24 948 €
59.1%
Rok 3
76 426 €
1 245 €
14 940 €
19.55%
16 426 €
38 844 €
92.1%
Rok 4
82 845 €
1 338 €
16 056 €
19.38%
22 845 €
53 784 €
127.7%
Rok 5
89 804 €
1 438 €
17 256 €
19.22%
29 804 €
69 840 €
166.1%
Rok 6
97 348 €
1 546 €
18 552 €
19.06%
37 348 €
87 096 €
207.4%
Rok 7
105 525 €
1 662 €
19 944 €
18.9%
45 525 €
105 648 €
252%
Rok 8
114 389 €
1 787 €
21 444 €
18.75%
54 389 €
125 592 €
300%
Rok 9
123 998 €
1 921 €
23 052 €
18.59%
63 998 €
147 036 €
351.7%
Rok 10
134 414 €
2 065 €
24 780 €
18.44%
74 414 €
170 088 €
407.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.