Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
5 810 966 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 656 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 77 900 €, nájmu 48 794,31 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
77 900 €
48 794 €
585 528 €
751.64%
—
—
—
Rok 1
84 444 €
52 454 €
629 448 €
745.4%
6 544 €
585 528 €
760%
Rok 2
91 537 €
56 388 €
676 656 €
739.22%
13 637 €
1 214 976 €
1577.2%
Rok 3
99 226 €
60 617 €
727 404 €
733.08%
21 326 €
1 891 632 €
2455.7%
Rok 4
107 561 €
65 163 €
781 956 €
726.99%
29 661 €
2 619 036 €
3400.1%
Rok 5
116 596 €
70 051 €
840 612 €
720.96%
38 696 €
3 400 992 €
4415.5%
Rok 6
126 390 €
75 304 €
903 648 €
714.97%
48 490 €
4 241 604 €
5507.2%
Rok 7
137 007 €
80 952 €
971 424 €
709.03%
59 107 €
5 145 252 €
6680.8%
Rok 8
148 515 €
87 024 €
1 044 288 €
703.15%
70 615 €
6 116 676 €
7942.6%
Rok 9
160 991 €
93 550 €
1 122 600 €
697.31%
83 091 €
7 160 964 €
9299.2%
Rok 10
174 514 €
100 567 €
1 206 804 €
691.52%
96 614 €
8 283 564 €
10757.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.