Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
4 153 596 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 926 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 109 900 €, nájmu 24 005,25 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
109 900 €
24 005 €
288 060 €
262.11%
—
—
—
Rok 1
119 132 €
25 806 €
309 672 €
259.94%
9 232 €
288 060 €
270.5%
Rok 2
129 139 €
27 741 €
332 892 €
257.78%
19 239 €
597 732 €
561.4%
Rok 3
139 986 €
29 822 €
357 864 €
255.64%
30 086 €
930 624 €
874.2%
Rok 4
151 745 €
32 058 €
384 696 €
253.51%
41 845 €
1 288 488 €
1210.5%
Rok 5
164 492 €
34 463 €
413 556 €
251.41%
54 592 €
1 673 184 €
1572.1%
Rok 6
178 309 €
37 047 €
444 564 €
249.32%
68 409 €
2 086 740 €
1961%
Rok 7
193 287 €
39 826 €
477 912 €
247.26%
83 387 €
2 531 304 €
2379.2%
Rok 8
209 523 €
42 813 €
513 756 €
245.2%
99 623 €
3 009 216 €
2828.8%
Rok 9
227 123 €
46 024 €
552 288 €
243.17%
117 223 €
3 522 972 €
3312.3%
Rok 10
246 201 €
49 476 €
593 712 €
241.15%
136 301 €
4 075 260 €
3832.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.