Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
4 064 341 €
Priemerná cena za m² v oblasti
310 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 1 €, nájmu 94 026,67 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
1 €
94 027 €
1 128 324 €
112832400%
—
—
—
Rok 1
1 €
101 079 €
1 212 948 €
121294800%
0 €
1 128 324 €
112832400%
Rok 2
1 €
108 660 €
1 303 920 €
130392000%
0 €
2 341 272 €
234127200%
Rok 3
1 €
116 809 €
1 401 708 €
140170800%
0 €
3 645 192 €
364519200%
Rok 4
1 €
125 570 €
1 506 840 €
150684000%
0 €
5 046 900 €
504690000%
Rok 5
1 €
134 987 €
1 619 844 €
161984400%
0 €
6 553 740 €
655374000%
Rok 6
2 €
145 112 €
1 741 344 €
87067200%
1 €
8 173 584 €
817358500%
Rok 7
2 €
155 995 €
1 871 940 €
93597000%
1 €
9 914 928 €
991492900%
Rok 8
2 €
167 694 €
2 012 328 €
100616400%
1 €
11 786 868 €
1178686900%
Rok 9
2 €
180 272 €
2 163 264 €
108163200%
1 €
13 799 196 €
1379919700%
Rok 10
2 €
193 792 €
2 325 504 €
116275200%
1 €
15 962 460 €
1596246100%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.