Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
25 092 €
Priemerná cena za m² v oblasti
310 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 9 500 €, nájmu 580,5 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
9 500 €
581 €
6 972 €
73.39%
—
—
—
Rok 1
10 298 €
624 €
7 488 €
72.71%
798 €
6 972 €
81.8%
Rok 2
11 163 €
671 €
8 052 €
72.13%
1 663 €
14 460 €
169.7%
Rok 3
12 101 €
721 €
8 652 €
71.5%
2 601 €
22 512 €
264.3%
Rok 4
13 117 €
775 €
9 300 €
70.9%
3 617 €
31 164 €
366.1%
Rok 5
14 219 €
833 €
9 996 €
70.3%
4 719 €
40 464 €
475.6%
Rok 6
15 413 €
896 €
10 752 €
69.76%
5 913 €
50 460 €
593.4%
Rok 7
16 708 €
963 €
11 556 €
69.16%
7 208 €
61 212 €
720.2%
Rok 8
18 112 €
1 035 €
12 420 €
68.57%
8 612 €
72 768 €
856.6%
Rok 9
19 633 €
1 113 €
13 356 €
68.03%
10 133 €
85 188 €
1003.4%
Rok 10
21 282 €
1 196 €
14 352 €
67.44%
11 782 €
98 544 €
1161.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.