Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 201 906 €
Priemerná cena za m² v oblasti
240 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 9 500 €, nájmu 82 278,48 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
9 500 €
82 278 €
987 336 €
10393.01%
—
—
—
Rok 1
10 298 €
88 449 €
1 061 388 €
10306.74%
798 €
987 336 €
10401.4%
Rok 2
11 163 €
95 083 €
1 140 996 €
10221.23%
1 663 €
2 048 724 €
21583%
Rok 3
12 101 €
102 214 €
1 226 568 €
10136.09%
2 601 €
3 189 720 €
33603.4%
Rok 4
13 117 €
109 880 €
1 318 560 €
10052.3%
3 617 €
4 416 288 €
46525.3%
Rok 5
14 219 €
118 121 €
1 417 452 €
9968.72%
4 719 €
5 734 848 €
60416.5%
Rok 6
15 413 €
126 981 €
1 523 772 €
9886.28%
5 913 €
7 152 300 €
75349.6%
Rok 7
16 708 €
136 504 €
1 638 048 €
9803.97%
7 208 €
8 676 072 €
91402.9%
Rok 8
18 112 €
146 742 €
1 760 904 €
9722.31%
8 612 €
10 314 120 €
108660.3%
Rok 9
19 633 €
157 747 €
1 892 964 €
9641.75%
10 133 €
12 075 024 €
127212.2%
Rok 10
21 282 €
169 579 €
2 034 948 €
9561.83%
11 782 €
13 967 988 €
147155.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.