Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
180 503 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 165 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 113 000 €, nájmu 4 262,5 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
113 000 €
4 263 €
51 156 €
45.27%
—
—
—
Rok 1
122 492 €
4 582 €
54 984 €
44.89%
9 492 €
51 156 €
53.7%
Rok 2
132 781 €
4 926 €
59 112 €
44.52%
19 781 €
106 140 €
111.4%
Rok 3
143 935 €
5 295 €
63 540 €
44.14%
30 935 €
165 252 €
173.6%
Rok 4
156 025 €
5 692 €
68 304 €
43.78%
43 025 €
228 792 €
240.5%
Rok 5
169 132 €
6 119 €
73 428 €
43.41%
56 132 €
297 096 €
312.6%
Rok 6
183 339 €
6 578 €
78 936 €
43.05%
70 339 €
370 524 €
390.1%
Rok 7
198 739 €
7 072 €
84 864 €
42.7%
85 739 €
449 460 €
473.6%
Rok 8
215 433 €
7 602 €
91 224 €
42.34%
102 433 €
534 324 €
563.5%
Rok 9
233 530 €
8 172 €
98 064 €
41.99%
120 530 €
625 548 €
660.2%
Rok 10
253 146 €
8 785 €
105 420 €
41.64%
140 146 €
723 612 €
764.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.