Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
450 022 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 510 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 39 000 €, nájmu 3 975,52 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
39 000 €
3 976 €
47 712 €
122.34%
—
—
—
Rok 1
42 276 €
4 274 €
51 288 €
121.32%
3 276 €
47 712 €
130.7%
Rok 2
45 827 €
4 594 €
55 128 €
120.3%
6 827 €
99 000 €
271.4%
Rok 3
49 677 €
4 939 €
59 268 €
119.31%
10 677 €
154 128 €
422.6%
Rok 4
53 850 €
5 309 €
63 708 €
118.31%
14 850 €
213 396 €
585.2%
Rok 5
58 373 €
5 707 €
68 484 €
117.32%
19 373 €
277 104 €
760.2%
Rok 6
63 276 €
6 135 €
73 620 €
116.35%
24 276 €
345 588 €
948.4%
Rok 7
68 591 €
6 596 €
79 152 €
115.4%
29 591 €
419 208 €
1150.8%
Rok 8
74 353 €
7 090 €
85 080 €
114.43%
35 353 €
498 360 €
1368.5%
Rok 9
80 599 €
7 622 €
91 464 €
113.48%
41 599 €
583 440 €
1602.7%
Rok 10
87 369 €
8 194 €
98 328 €
112.54%
48 369 €
674 904 €
1854.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.