Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
777 553 €
Priemerná cena za m² v oblasti
310 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 18 000 €, nájmu 17 988,33 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
18 000 €
17 988 €
215 856 €
1199.2%
—
—
—
Rok 1
19 512 €
19 337 €
232 044 €
1189.24%
1 512 €
215 856 €
1207.6%
Rok 2
21 151 €
20 788 €
249 456 €
1179.41%
3 151 €
447 900 €
2505.8%
Rok 3
22 928 €
22 347 €
268 164 €
1169.59%
4 928 €
697 356 €
3901.6%
Rok 4
24 854 €
24 023 €
288 276 €
1159.88%
6 854 €
965 520 €
5402.1%
Rok 5
26 941 €
25 825 €
309 900 €
1150.29%
8 941 €
1 253 796 €
7015.2%
Rok 6
29 204 €
27 761 €
333 132 €
1140.71%
11 204 €
1 563 696 €
8749.4%
Rok 7
31 658 €
29 844 €
358 128 €
1131.24%
13 658 €
1 896 828 €
10613.8%
Rok 8
34 317 €
32 082 €
384 984 €
1121.85%
16 317 €
2 254 956 €
12618.2%
Rok 9
37 199 €
34 488 €
413 856 €
1112.55%
19 199 €
2 639 940 €
14773%
Rok 10
40 324 €
37 075 €
444 900 €
1103.31%
22 324 €
3 053 796 €
17089.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.