Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
886 438 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 773 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 30 €, nájmu 4 764,33 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
30 €
4 764 €
57 168 €
190560%
—
—
—
Rok 1
33 €
5 122 €
61 464 €
186254.55%
3 €
57 168 €
190570%
Rok 2
35 €
5 506 €
66 072 €
188777.14%
5 €
118 632 €
395456.7%
Rok 3
38 €
5 919 €
71 028 €
186915.79%
8 €
184 704 €
615706.7%
Rok 4
41 €
6 363 €
76 356 €
186234.15%
11 €
255 732 €
852476.7%
Rok 5
45 €
6 840 €
82 080 €
182400%
15 €
332 088 €
1107010%
Rok 6
49 €
7 353 €
88 236 €
180073.47%
19 €
414 168 €
1380623.3%
Rok 7
53 €
7 904 €
94 848 €
178958.49%
23 €
502 404 €
1674756.7%
Rok 8
57 €
8 497 €
101 964 €
178884.21%
27 €
597 252 €
1990930%
Rok 9
62 €
9 134 €
109 608 €
176787.1%
32 €
699 216 €
2330826.7%
Rok 10
67 €
9 819 €
117 828 €
175862.69%
37 €
808 824 €
2696203.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.