Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
74 088 €
Priemerná cena za m² v oblasti
179 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 6 900 €, nájmu 595,82 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
6 900 €
596 €
7 152 €
103.65%
—
—
—
Rok 1
7 480 €
641 €
7 692 €
102.83%
580 €
7 152 €
112.1%
Rok 2
8 108 €
689 €
8 268 €
101.97%
1 208 €
14 844 €
232.6%
Rok 3
8 789 €
740 €
8 880 €
101.04%
1 889 €
23 112 €
362.3%
Rok 4
9 527 €
796 €
9 552 €
100.26%
2 627 €
31 992 €
501.7%
Rok 5
10 328 €
855 €
10 260 €
99.34%
3 428 €
41 544 €
651.8%
Rok 6
11 195 €
920 €
11 040 €
98.62%
4 295 €
51 804 €
813%
Rok 7
12 135 €
988 €
11 856 €
97.7%
5 235 €
62 844 €
986.7%
Rok 8
13 155 €
1 063 €
12 756 €
96.97%
6 255 €
74 700 €
1173.3%
Rok 9
14 260 €
1 142 €
13 704 €
96.1%
7 360 €
87 456 €
1374.1%
Rok 10
15 458 €
1 228 €
14 736 €
95.33%
8 558 €
101 160 €
1590.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.