Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
621 699 €
Priemerná cena za m² v oblasti
269 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 46 000 €, nájmu 5 767,33 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
46 000 €
5 767 €
69 204 €
150.44%
—
—
—
Rok 1
49 864 €
6 200 €
74 400 €
149.21%
3 864 €
69 204 €
158.8%
Rok 2
54 053 €
6 665 €
79 980 €
147.97%
8 053 €
143 604 €
329.7%
Rok 3
58 593 €
7 165 €
85 980 €
146.74%
12 593 €
223 584 €
513.4%
Rok 4
63 515 €
7 702 €
92 424 €
145.52%
17 515 €
309 564 €
711%
Rok 5
68 850 €
8 280 €
99 360 €
144.31%
22 850 €
401 988 €
923.6%
Rok 6
74 633 €
8 901 €
106 812 €
143.12%
28 633 €
501 348 €
1152.1%
Rok 7
80 903 €
9 568 €
114 816 €
141.92%
34 903 €
608 160 €
1398%
Rok 8
87 698 €
10 286 €
123 432 €
140.75%
41 698 €
722 976 €
1662.3%
Rok 9
95 065 €
11 057 €
132 684 €
139.57%
49 065 €
846 408 €
1946.7%
Rok 10
103 051 €
11 887 €
142 644 €
138.42%
57 051 €
979 092 €
2252.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.