Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
368 641 €
Priemerná cena za m² v oblasti
310 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 62 €, nájmu 8 528,33 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
62 €
8 528 €
102 336 €
165058.06%
—
—
—
Rok 1
67 €
9 168 €
110 016 €
164202.99%
5 €
102 336 €
165066.1%
Rok 2
73 €
9 856 €
118 272 €
162016.44%
11 €
212 352 €
342521%
Rok 3
79 €
10 595 €
127 140 €
160936.71%
17 €
330 624 €
533291.9%
Rok 4
86 €
11 389 €
136 668 €
158916.28%
24 €
457 764 €
738367.7%
Rok 5
93 €
12 244 €
146 928 €
157987.1%
31 €
594 432 €
958811.3%
Rok 6
101 €
13 162 €
157 944 €
156380.2%
39 €
741 360 €
1195804.8%
Rok 7
109 €
14 149 €
169 788 €
155768.81%
47 €
899 304 €
1450566.1%
Rok 8
118 €
15 210 €
182 520 €
154677.97%
56 €
1 069 092 €
1724432.3%
Rok 9
128 €
16 351 €
196 212 €
153290.63%
66 €
1 251 612 €
2018835.5%
Rok 10
139 €
17 577 €
210 924 €
151743.88%
77 €
1 447 824 €
2335324.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.