Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
123 075 €
Priemerná cena za m² v oblasti
240 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 53 000 €, nájmu 8 425,32 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
53 000 €
8 425 €
101 100 €
190.75%
—
—
—
Rok 1
57 452 €
9 057 €
108 684 €
189.17%
4 452 €
101 100 €
199.2%
Rok 2
62 278 €
9 737 €
116 844 €
187.62%
9 278 €
209 784 €
413.3%
Rok 3
67 509 €
10 467 €
125 604 €
186.06%
14 509 €
326 628 €
643.7%
Rok 4
73 180 €
11 252 €
135 024 €
184.51%
20 180 €
452 232 €
891.3%
Rok 5
79 327 €
12 096 €
145 152 €
182.98%
26 327 €
587 256 €
1157.7%
Rok 6
85 991 €
13 003 €
156 036 €
181.46%
32 991 €
732 408 €
1444.1%
Rok 7
93 214 €
13 978 €
167 736 €
179.95%
40 214 €
888 444 €
1752.2%
Rok 8
101 044 €
15 026 €
180 312 €
178.45%
48 044 €
1 056 180 €
2083.4%
Rok 9
109 532 €
16 153 €
193 836 €
176.97%
56 532 €
1 236 492 €
2439.7%
Rok 10
118 732 €
17 365 €
208 380 €
175.5%
65 732 €
1 430 328 €
2822.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.