Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
234 449 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 438 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 83 000 €, nájmu 1 721,36 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
83 000 €
1 721 €
20 652 €
24.88%
—
—
—
Rok 1
89 972 €
1 850 €
22 200 €
24.67%
6 972 €
20 652 €
33.3%
Rok 2
97 530 €
1 989 €
23 868 €
24.47%
14 530 €
42 852 €
69.1%
Rok 3
105 722 €
2 138 €
25 656 €
24.27%
22 722 €
66 720 €
107.8%
Rok 4
114 603 €
2 299 €
27 588 €
24.07%
31 603 €
92 376 €
149.4%
Rok 5
124 229 €
2 471 €
29 652 €
23.87%
41 229 €
119 964 €
194.2%
Rok 6
134 665 €
2 657 €
31 884 €
23.68%
51 665 €
149 616 €
242.5%
Rok 7
145 977 €
2 856 €
34 272 €
23.48%
62 977 €
181 500 €
294.6%
Rok 8
158 239 €
3 070 €
36 840 €
23.28%
75 239 €
215 772 €
350.6%
Rok 9
171 531 €
3 300 €
39 600 €
23.09%
88 531 €
252 612 €
411%
Rok 10
185 939 €
3 548 €
42 576 €
22.9%
102 939 €
292 212 €
476.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.