Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
776 624 €
Priemerná cena za m² v oblasti
310 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 29 900 €, nájmu 17 966,83 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
29 900 €
17 967 €
215 604 €
721.08%
—
—
—
Rok 1
32 412 €
19 314 €
231 768 €
715.07%
2 512 €
215 604 €
729.5%
Rok 2
35 134 €
20 763 €
249 156 €
709.16%
5 234 €
447 372 €
1513.7%
Rok 3
38 085 €
22 320 €
267 840 €
703.27%
8 185 €
696 528 €
2356.9%
Rok 4
41 285 €
23 994 €
287 928 €
697.42%
11 385 €
964 368 €
3263.4%
Rok 5
44 753 €
25 794 €
309 528 €
691.64%
14 853 €
1 252 296 €
4238%
Rok 6
48 512 €
27 728 €
332 736 €
685.88%
18 612 €
1 561 824 €
5285.7%
Rok 7
52 587 €
29 808 €
357 696 €
680.2%
22 687 €
1 894 560 €
6412.2%
Rok 8
57 004 €
32 043 €
384 516 €
674.54%
27 104 €
2 252 256 €
7623.3%
Rok 9
61 792 €
34 447 €
413 364 €
668.96%
31 892 €
2 636 772 €
8925.3%
Rok 10
66 983 €
37 030 €
444 360 €
663.39%
37 083 €
3 050 136 €
10325.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.