Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
505 579 €
Priemerná cena za m² v oblasti
338 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 26 €, nájmu 5 688,61 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
26 €
5 689 €
68 268 €
262569.23%
—
—
—
Rok 1
28 €
6 115 €
73 380 €
262071.43%
2 €
68 268 €
262576.9%
Rok 2
31 €
6 574 €
78 888 €
254477.42%
5 €
141 648 €
544819.2%
Rok 3
33 €
7 067 €
84 804 €
256981.82%
7 €
220 536 €
848242.3%
Rok 4
36 €
7 597 €
91 164 €
253233.33%
10 €
305 340 €
1174423.1%
Rok 5
39 €
8 167 €
98 004 €
251292.31%
13 €
396 504 €
1525065.4%
Rok 6
42 €
8 779 €
105 348 €
250828.57%
16 €
494 508 €
1902015.4%
Rok 7
46 €
9 438 €
113 256 €
246208.7%
20 €
599 856 €
2307215.4%
Rok 8
50 €
10 146 €
121 752 €
243504%
24 €
713 112 €
2742830.8%
Rok 9
54 €
10 906 €
130 872 €
242355.56%
28 €
834 864 €
3211123.1%
Rok 10
58 €
11 724 €
140 688 €
242565.52%
32 €
965 736 €
3714492.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.