Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 712 786 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 141 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 69 900 €, nájmu 13 937,86 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
69 900 €
13 938 €
167 256 €
239.28%
—
—
—
Rok 1
75 772 €
14 983 €
179 796 €
237.29%
5 872 €
167 256 €
247.7%
Rok 2
82 136 €
16 107 €
193 284 €
235.32%
12 236 €
347 052 €
514%
Rok 3
89 036 €
17 315 €
207 780 €
233.37%
19 136 €
540 336 €
800.4%
Rok 4
96 515 €
18 614 €
223 368 €
231.43%
26 615 €
748 116 €
1108.3%
Rok 5
104 622 €
20 010 €
240 120 €
229.51%
34 722 €
971 484 €
1439.5%
Rok 6
113 410 €
21 510 €
258 120 €
227.6%
43 510 €
1 211 604 €
1795.6%
Rok 7
122 937 €
23 124 €
277 488 €
225.72%
53 037 €
1 469 724 €
2178.5%
Rok 8
133 264 €
24 858 €
298 296 €
223.84%
63 364 €
1 747 212 €
2590.2%
Rok 9
144 458 €
26 722 €
320 664 €
221.98%
74 558 €
2 045 508 €
3033%
Rok 10
156 592 €
28 726 €
344 712 €
220.13%
86 692 €
2 366 172 €
3509.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.