Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
150 006 €
Priemerná cena za m² v oblasti
151 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 3 367 €, nájmu 288,84 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
3 367 €
289 €
3 468 €
103%
—
—
—
Rok 1
3 650 €
311 €
3 732 €
102.25%
283 €
3 468 €
111.4%
Rok 2
3 956 €
334 €
4 008 €
101.31%
589 €
7 200 €
231.3%
Rok 3
4 289 €
359 €
4 308 €
100.44%
922 €
11 208 €
360.3%
Rok 4
4 649 €
386 €
4 632 €
99.63%
1 282 €
15 516 €
498.9%
Rok 5
5 040 €
415 €
4 980 €
98.81%
1 673 €
20 148 €
648.1%
Rok 6
5 463 €
446 €
5 352 €
97.97%
2 096 €
25 128 €
808.6%
Rok 7
5 922 €
479 €
5 748 €
97.06%
2 555 €
30 480 €
981.1%
Rok 8
6 419 €
515 €
6 180 €
96.28%
3 052 €
36 228 €
1166.6%
Rok 9
6 958 €
554 €
6 648 €
95.54%
3 591 €
42 408 €
1366.2%
Rok 10
7 543 €
595 €
7 140 €
94.66%
4 176 €
49 056 €
1581%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.