Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 648 076 €
Priemerná cena za m² v oblasti
212 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 1 €, nájmu 26 457,54 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
1 €
26 458 €
317 496 €
31749600%
—
—
—
Rok 1
1 €
28 442 €
341 304 €
34130400%
0 €
317 496 €
31749600%
Rok 2
1 €
30 575 €
366 900 €
36690000%
0 €
658 800 €
65880000%
Rok 3
1 €
32 868 €
394 416 €
39441600%
0 €
1 025 700 €
102570000%
Rok 4
1 €
35 333 €
423 996 €
42399600%
0 €
1 420 116 €
142011600%
Rok 5
1 €
37 983 €
455 796 €
45579600%
0 €
1 844 112 €
184411200%
Rok 6
2 €
40 832 €
489 984 €
24499200%
1 €
2 299 908 €
229990900%
Rok 7
2 €
43 894 €
526 728 €
26336400%
1 €
2 789 892 €
278989300%
Rok 8
2 €
47 186 €
566 232 €
28311600%
1 €
3 316 620 €
331662100%
Rok 9
2 €
50 725 €
608 700 €
30435000%
1 €
3 882 852 €
388285300%
Rok 10
2 €
54 530 €
654 360 €
32718000%
1 €
4 491 552 €
449155300%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.