Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
290 488 €
Priemerná cena za m² v oblasti
159 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 55 000 €, nájmu 1 139,38 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
55 000 €
1 139 €
13 668 €
24.85%
—
—
—
Rok 1
59 620 €
1 225 €
14 700 €
24.66%
4 620 €
13 668 €
33.3%
Rok 2
64 628 €
1 317 €
15 804 €
24.45%
9 628 €
28 368 €
69.1%
Rok 3
70 057 €
1 415 €
16 980 €
24.24%
15 057 €
44 172 €
107.7%
Rok 4
75 942 €
1 522 €
18 264 €
24.05%
20 942 €
61 152 €
149.3%
Rok 5
82 321 €
1 636 €
19 632 €
23.85%
27 321 €
79 416 €
194.1%
Rok 6
89 236 €
1 758 €
21 096 €
23.64%
34 236 €
99 048 €
242.3%
Rok 7
96 731 €
1 890 €
22 680 €
23.45%
41 731 €
120 144 €
294.3%
Rok 8
104 857 €
2 032 €
24 384 €
23.25%
49 857 €
142 824 €
350.3%
Rok 9
113 665 €
2 184 €
26 208 €
23.06%
58 665 €
167 208 €
410.7%
Rok 10
123 213 €
2 348 €
28 176 €
22.87%
68 213 €
193 416 €
475.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.