Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
55 348 €
Priemerná cena za m² v oblasti
311 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 17 900 €, nájmu 302,6 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
17 900 €
303 €
3 636 €
20.31%
—
—
—
Rok 1
19 404 €
325 €
3 900 €
20.1%
1 504 €
3 636 €
28.7%
Rok 2
21 034 €
350 €
4 200 €
19.97%
3 134 €
7 536 €
59.6%
Rok 3
22 800 €
376 €
4 512 €
19.79%
4 900 €
11 736 €
92.9%
Rok 4
24 716 €
404 €
4 848 €
19.61%
6 816 €
16 248 €
128.8%
Rok 5
26 792 €
434 €
5 208 €
19.44%
8 892 €
21 096 €
167.5%
Rok 6
29 042 €
467 €
5 604 €
19.3%
11 142 €
26 304 €
209.2%
Rok 7
31 482 €
502 €
6 024 €
19.13%
13 582 €
31 908 €
254.1%
Rok 8
34 126 €
540 €
6 480 €
18.99%
16 226 €
37 932 €
302.6%
Rok 9
36 993 €
580 €
6 960 €
18.81%
19 093 €
44 412 €
354.8%
Rok 10
40 100 €
624 €
7 488 €
18.67%
22 200 €
51 372 €
411%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.