Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
49 145 €
Priemerná cena za m² v oblasti
878 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 23 000 €, nájmu 392 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
23 000 €
392 €
4 704 €
20.45%
—
—
—
Rok 1
24 932 €
421 €
5 052 €
20.26%
1 932 €
4 704 €
28.9%
Rok 2
27 026 €
453 €
5 436 €
20.11%
4 026 €
9 756 €
59.9%
Rok 3
29 296 €
487 €
5 844 €
19.95%
6 296 €
15 192 €
93.4%
Rok 4
31 757 €
524 €
6 288 €
19.8%
8 757 €
21 036 €
129.5%
Rok 5
34 425 €
563 €
6 756 €
19.63%
11 425 €
27 324 €
168.5%
Rok 6
37 317 €
605 €
7 260 €
19.45%
14 317 €
34 080 €
210.4%
Rok 7
40 451 €
650 €
7 800 €
19.28%
17 451 €
41 340 €
255.6%
Rok 8
43 849 €
699 €
8 388 €
19.13%
20 849 €
49 140 €
304.3%
Rok 9
47 533 €
752 €
9 024 €
18.98%
24 533 €
57 528 €
356.8%
Rok 10
51 525 €
808 €
9 696 €
18.82%
28 525 €
66 552 €
413.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.