Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
324 467 €
Priemerná cena za m² v oblasti
2 028 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 73 990 €, nájmu 1 661,75 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
73 990 €
1 662 €
19 944 €
26.95%
—
—
—
Rok 1
80 205 €
1 786 €
21 432 €
26.72%
6 215 €
19 944 €
35.4%
Rok 2
86 942 €
1 920 €
23 040 €
26.5%
12 952 €
41 376 €
73.4%
Rok 3
94 246 €
2 064 €
24 768 €
26.28%
20 256 €
64 416 €
114.4%
Rok 4
102 162 €
2 219 €
26 628 €
26.06%
28 172 €
89 184 €
158.6%
Rok 5
110 744 €
2 386 €
28 632 €
25.85%
36 754 €
115 812 €
206.2%
Rok 6
120 046 €
2 565 €
30 780 €
25.64%
46 056 €
144 444 €
257.5%
Rok 7
130 130 €
2 757 €
33 084 €
25.42%
56 140 €
175 224 €
312.7%
Rok 8
141 061 €
2 964 €
35 568 €
25.21%
67 071 €
208 308 €
372.2%
Rok 9
152 910 €
3 186 €
38 232 €
25%
78 920 €
243 876 €
436.3%
Rok 10
165 755 €
3 425 €
41 100 €
24.8%
91 765 €
282 108 €
505.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.