Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
987 909 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 541 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 52 000 €, nájmu 4 469,68 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
52 000 €
4 470 €
53 640 €
103.15%
—
—
—
Rok 1
56 368 €
4 805 €
57 660 €
102.29%
4 368 €
53 640 €
111.6%
Rok 2
61 103 €
5 165 €
61 980 €
101.44%
9 103 €
111 300 €
231.5%
Rok 3
66 236 €
5 553 €
66 636 €
100.6%
14 236 €
173 280 €
360.6%
Rok 4
71 799 €
5 969 €
71 628 €
99.76%
19 799 €
239 916 €
499.5%
Rok 5
77 830 €
6 417 €
77 004 €
98.94%
25 830 €
311 544 €
648.8%
Rok 6
84 368 €
6 898 €
82 776 €
98.11%
32 368 €
388 548 €
809.5%
Rok 7
91 455 €
7 415 €
88 980 €
97.29%
39 455 €
471 324 €
982.3%
Rok 8
99 137 €
7 972 €
95 664 €
96.5%
47 137 €
560 304 €
1168.2%
Rok 9
107 465 €
8 569 €
102 828 €
95.69%
55 465 €
655 968 €
1368.1%
Rok 10
116 492 €
9 212 €
110 544 €
94.89%
64 492 €
758 796 €
1583.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.