Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
5 769 €
Priemerná cena za m² v oblasti
240 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 21 €, nájmu 394,94 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
21 €
395 €
4 740 €
22571.43%
—
—
—
Rok 1
23 €
425 €
5 100 €
22173.91%
2 €
4 740 €
22581%
Rok 2
25 €
456 €
5 472 €
21888%
4 €
9 840 €
46876.2%
Rok 3
27 €
491 €
5 892 €
21822.22%
6 €
15 312 €
72942.9%
Rok 4
29 €
527 €
6 324 €
21806.9%
8 €
21 204 €
101009.5%
Rok 5
31 €
567 €
6 804 €
21948.39%
10 €
27 528 €
131133.3%
Rok 6
34 €
610 €
7 320 €
21529.41%
13 €
34 332 €
163547.6%
Rok 7
37 €
655 €
7 860 €
21243.24%
16 €
41 652 €
198419%
Rok 8
40 €
704 €
8 448 €
21120%
19 €
49 512 €
235861.9%
Rok 9
43 €
757 €
9 084 €
21125.58%
22 €
57 960 €
276104.8%
Rok 10
47 €
814 €
9 768 €
20782.98%
26 €
67 044 €
319381%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.