Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
8 074 €
Priemerná cena za m² v oblasti
269 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 45 €, nájmu 74,9 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
45 €
75 €
900 €
2000%
—
—
—
Rok 1
49 €
81 €
972 €
1983.67%
4 €
900 €
2008.9%
Rok 2
53 €
87 €
1 044 €
1969.81%
8 €
1 872 €
4177.8%
Rok 3
57 €
93 €
1 116 €
1957.89%
12 €
2 916 €
6506.7%
Rok 4
62 €
100 €
1 200 €
1935.48%
17 €
4 032 €
8997.8%
Rok 5
67 €
108 €
1 296 €
1934.33%
22 €
5 232 €
11675.6%
Rok 6
73 €
116 €
1 392 €
1906.85%
28 €
6 528 €
14568.9%
Rok 7
79 €
124 €
1 488 €
1883.54%
34 €
7 920 €
17675.6%
Rok 8
86 €
134 €
1 608 €
1869.77%
41 €
9 408 €
20997.8%
Rok 9
93 €
144 €
1 728 €
1858.06%
48 €
11 016 €
24586.7%
Rok 10
101 €
154 €
1 848 €
1829.7%
56 €
12 744 €
28444.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.