Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
374 367 €
Priemerná cena za m² v oblasti
179 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 125 820 €, nájmu 3 010,69 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
125 820 €
3 011 €
36 132 €
28.72%
—
—
—
Rok 1
136 389 €
3 236 €
38 832 €
28.47%
10 569 €
36 132 €
37.1%
Rok 2
147 846 €
3 479 €
41 748 €
28.24%
22 026 €
74 964 €
77.1%
Rok 3
160 265 €
3 740 €
44 880 €
28%
34 445 €
116 712 €
120.1%
Rok 4
173 727 €
4 021 €
48 252 €
27.77%
47 907 €
161 592 €
166.5%
Rok 5
188 320 €
4 322 €
51 864 €
27.54%
62 500 €
209 844 €
216.5%
Rok 6
204 139 €
4 646 €
55 752 €
27.31%
78 319 €
261 708 €
270.2%
Rok 7
221 286 €
4 995 €
59 940 €
27.09%
95 466 €
317 460 €
328.2%
Rok 8
239 874 €
5 369 €
64 428 €
26.86%
114 054 €
377 400 €
390.6%
Rok 9
260 024 €
5 772 €
69 264 €
26.64%
134 204 €
441 828 €
457.8%
Rok 10
281 866 €
6 205 €
74 460 €
26.42%
156 046 €
511 092 €
530.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.