Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
316 605 €
Priemerná cena za m² v oblasti
256 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 49 990 €, nájmu 1 080,62 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
49 990 €
1 081 €
12 972 €
25.95%
—
—
—
Rok 1
54 189 €
1 162 €
13 944 €
25.73%
4 199 €
12 972 €
34.3%
Rok 2
58 741 €
1 249 €
14 988 €
25.52%
8 751 €
26 916 €
71.3%
Rok 3
63 675 €
1 342 €
16 104 €
25.29%
13 685 €
41 904 €
111.2%
Rok 4
69 024 €
1 443 €
17 316 €
25.09%
19 034 €
58 008 €
154.1%
Rok 5
74 822 €
1 551 €
18 612 €
24.88%
24 832 €
75 324 €
200.4%
Rok 6
81 107 €
1 668 €
20 016 €
24.68%
31 117 €
93 936 €
250.2%
Rok 7
87 920 €
1 793 €
21 516 €
24.47%
37 930 €
113 952 €
303.8%
Rok 8
95 305 €
1 927 €
23 124 €
24.26%
45 315 €
135 468 €
361.6%
Rok 9
103 311 €
2 072 €
24 864 €
24.07%
53 321 €
158 592 €
423.9%
Rok 10
111 989 €
2 227 €
26 724 €
23.86%
61 999 €
183 456 €
491%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.