Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
266 290 €
Priemerná cena za m² v oblasti
338 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 139 000 €, nájmu 2 996,2 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
139 000 €
2 996 €
35 952 €
25.86%
—
—
—
Rok 1
150 676 €
3 221 €
38 652 €
25.65%
11 676 €
35 952 €
34.3%
Rok 2
163 333 €
3 462 €
41 544 €
25.44%
24 333 €
74 604 €
71.2%
Rok 3
177 053 €
3 722 €
44 664 €
25.23%
38 053 €
116 148 €
110.9%
Rok 4
191 925 €
4 001 €
48 012 €
25.02%
52 925 €
160 812 €
153.8%
Rok 5
208 047 €
4 301 €
51 612 €
24.81%
69 047 €
208 824 €
199.9%
Rok 6
225 523 €
4 624 €
55 488 €
24.6%
86 523 €
260 436 €
249.6%
Rok 7
244 467 €
4 971 €
59 652 €
24.4%
105 467 €
315 924 €
303.2%
Rok 8
265 002 €
5 344 €
64 128 €
24.2%
126 002 €
375 576 €
360.8%
Rok 9
287 262 €
5 744 €
68 928 €
23.99%
148 262 €
439 704 €
423%
Rok 10
311 392 €
6 175 €
74 100 €
23.8%
172 392 €
508 632 €
489.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.