Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
136 301 €
Priemerná cena za m² v oblasti
273 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 1 €, nájmu 728,18 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
1 €
728 €
8 736 €
873600%
—
—
—
Rok 1
1 €
783 €
9 396 €
939600%
0 €
8 736 €
873600%
Rok 2
1 €
842 €
10 104 €
1010400%
0 €
18 132 €
1813200%
Rok 3
1 €
905 €
10 860 €
1086000%
0 €
28 236 €
2823600%
Rok 4
1 €
972 €
11 664 €
1166400%
0 €
39 096 €
3909600%
Rok 5
1 €
1 045 €
12 540 €
1254000%
0 €
50 760 €
5076000%
Rok 6
2 €
1 124 €
13 488 €
674400%
1 €
63 300 €
6330100%
Rok 7
2 €
1 208 €
14 496 €
724800%
1 €
76 788 €
7678900%
Rok 8
2 €
1 299 €
15 588 €
779400%
1 €
91 284 €
9128500%
Rok 9
2 €
1 396 €
16 752 €
837600%
1 €
106 872 €
10687300%
Rok 10
2 €
1 501 €
18 012 €
900600%
1 €
123 624 €
12362500%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.