Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 478 901 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 985 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 269 000 €, nájmu 7 661,26 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
269 000 €
7 661 €
91 932 €
34.18%
—
—
—
Rok 1
291 596 €
8 236 €
98 832 €
33.89%
22 596 €
91 932 €
42.6%
Rok 2
316 090 €
8 854 €
106 248 €
33.61%
47 090 €
190 764 €
88.4%
Rok 3
342 642 €
9 518 €
114 216 €
33.33%
73 642 €
297 012 €
137.8%
Rok 4
371 424 €
10 231 €
122 772 €
33.05%
102 424 €
411 228 €
190.9%
Rok 5
402 623 €
10 999 €
131 988 €
32.78%
133 623 €
534 000 €
248.2%
Rok 6
436 443 €
11 824 €
141 888 €
32.51%
167 443 €
665 988 €
309.8%
Rok 7
473 105 €
12 710 €
152 520 €
32.24%
204 105 €
807 876 €
376.2%
Rok 8
512 845 €
13 664 €
163 968 €
31.97%
243 845 €
960 396 €
447.7%
Rok 9
555 925 €
14 688 €
176 256 €
31.7%
286 925 €
1 124 364 €
524.6%
Rok 10
602 622 €
15 790 €
189 480 €
31.44%
333 622 €
1 300 620 €
607.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.