Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
674 396 €
Priemerná cena za m² v oblasti
310 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 3 900 €, nájmu 15 601,83 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
3 900 €
15 602 €
187 224 €
4800.62%
—
—
—
Rok 1
4 228 €
16 772 €
201 264 €
4760.26%
328 €
187 224 €
4809%
Rok 2
4 583 €
18 030 €
216 360 €
4720.93%
683 €
388 488 €
9978.7%
Rok 3
4 968 €
19 382 €
232 584 €
4681.64%
1 068 €
604 848 €
15536.3%
Rok 4
5 385 €
20 836 €
250 032 €
4643.12%
1 485 €
837 432 €
21510.7%
Rok 5
5 837 €
22 398 €
268 776 €
4604.69%
1 937 €
1 087 464 €
27933.4%
Rok 6
6 328 €
24 078 €
288 936 €
4565.99%
2 428 €
1 356 240 €
34837.6%
Rok 7
6 859 €
25 884 €
310 608 €
4528.47%
2 959 €
1 645 176 €
42259.9%
Rok 8
7 435 €
27 826 €
333 912 €
4491.08%
3 535 €
1 955 784 €
50238.9%
Rok 9
8 060 €
29 912 €
358 944 €
4453.4%
4 160 €
2 289 696 €
58816.8%
Rok 10
8 737 €
32 156 €
385 872 €
4416.53%
4 837 €
2 648 640 €
68037.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.