Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
3 029 486 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 365 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 195 000 €, nájmu 12 801,92 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
195 000 €
12 802 €
153 624 €
78.78%
—
—
—
Rok 1
211 380 €
13 762 €
165 144 €
78.13%
16 380 €
153 624 €
87.2%
Rok 2
229 136 €
14 794 €
177 528 €
77.48%
34 136 €
318 768 €
181%
Rok 3
248 383 €
15 904 €
190 848 €
76.84%
53 383 €
496 296 €
281.9%
Rok 4
269 248 €
17 097 €
205 164 €
76.2%
74 248 €
687 144 €
390.5%
Rok 5
291 864 €
18 379 €
220 548 €
75.57%
96 864 €
892 308 €
507.3%
Rok 6
316 381 €
19 757 €
237 084 €
74.94%
121 381 €
1 112 856 €
632.9%
Rok 7
342 957 €
21 239 €
254 868 €
74.31%
147 957 €
1 349 940 €
768.2%
Rok 8
371 765 €
22 832 €
273 984 €
73.7%
176 765 €
1 604 808 €
913.6%
Rok 9
402 994 €
24 544 €
294 528 €
73.08%
207 994 €
1 878 792 €
1070.1%
Rok 10
436 845 €
26 385 €
316 620 €
72.48%
241 845 €
2 173 320 €
1238.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.