Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
943 711 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 557 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 73 500 €, nájmu 8 711,25 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
73 500 €
8 711 €
104 532 €
142.22%
—
—
—
Rok 1
79 674 €
9 365 €
112 380 €
141.05%
6 174 €
104 532 €
150.6%
Rok 2
86 367 €
10 067 €
120 804 €
139.87%
12 867 €
216 912 €
312.6%
Rok 3
93 621 €
10 822 €
129 864 €
138.71%
20 121 €
337 716 €
486.9%
Rok 4
101 486 €
11 634 €
139 608 €
137.56%
27 986 €
467 580 €
674.2%
Rok 5
110 010 €
12 506 €
150 072 €
136.42%
36 510 €
607 188 €
875.8%
Rok 6
119 251 €
13 444 €
161 328 €
135.28%
45 751 €
757 260 €
1092.5%
Rok 7
129 268 €
14 452 €
173 424 €
134.16%
55 768 €
918 588 €
1325.7%
Rok 8
140 127 €
15 536 €
186 432 €
133.05%
66 627 €
1 092 012 €
1576.4%
Rok 9
151 898 €
16 702 €
200 424 €
131.95%
78 398 €
1 278 444 €
1846%
Rok 10
164 657 €
17 954 €
215 448 €
130.85%
91 157 €
1 478 868 €
2136.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.