Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
363 803 €
Priemerná cena za m² v oblasti
311 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 40 000 €, nájmu 1 989 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
40 000 €
1 989 €
23 868 €
59.67%
—
—
—
Rok 1
43 360 €
2 138 €
25 656 €
59.17%
3 360 €
23 868 €
68.1%
Rok 2
47 002 €
2 299 €
27 588 €
58.7%
7 002 €
49 524 €
141.3%
Rok 3
50 950 €
2 471 €
29 652 €
58.2%
10 950 €
77 112 €
220.2%
Rok 4
55 230 €
2 656 €
31 872 €
57.71%
15 230 €
106 764 €
305%
Rok 5
59 870 €
2 855 €
34 260 €
57.22%
19 870 €
138 636 €
396.3%
Rok 6
64 899 €
3 070 €
36 840 €
56.77%
24 899 €
172 896 €
494.5%
Rok 7
70 350 €
3 300 €
39 600 €
56.29%
30 350 €
209 736 €
600.2%
Rok 8
76 260 €
3 547 €
42 564 €
55.81%
36 260 €
249 336 €
714%
Rok 9
82 665 €
3 813 €
45 756 €
55.35%
42 665 €
291 900 €
836.4%
Rok 10
89 609 €
4 099 €
49 188 €
54.89%
49 609 €
337 656 €
968.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.