Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
844 439 €
Priemerná cena za m² v oblasti
115 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 8 500 €, nájmu 814,51 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
8 500 €
815 €
9 780 €
115.06%
—
—
—
Rok 1
9 214 €
876 €
10 512 €
114.09%
714 €
9 780 €
123.5%
Rok 2
9 988 €
941 €
11 292 €
113.06%
1 488 €
20 292 €
256.2%
Rok 3
10 827 €
1 012 €
12 144 €
112.16%
2 327 €
31 584 €
399%
Rok 4
11 736 €
1 088 €
13 056 €
111.25%
3 236 €
43 728 €
552.5%
Rok 5
12 722 €
1 169 €
14 028 €
110.27%
4 222 €
56 784 €
717.7%
Rok 6
13 791 €
1 257 €
15 084 €
109.38%
5 291 €
70 812 €
895.3%
Rok 7
14 949 €
1 351 €
16 212 €
108.45%
6 449 €
85 896 €
1086.4%
Rok 8
16 205 €
1 453 €
17 436 €
107.6%
7 705 €
102 108 €
1291.9%
Rok 9
17 566 €
1 562 €
18 744 €
106.71%
9 066 €
119 544 €
1513.1%
Rok 10
19 042 €
1 679 €
20 148 €
105.81%
10 542 €
138 288 €
1750.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.