Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 837 984 €
Priemerná cena za m² v oblasti
311 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 531 990 €, nájmu 10 048,7 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
531 990 €
10 049 €
120 588 €
22.67%
—
—
—
Rok 1
576 677 €
10 802 €
129 624 €
22.48%
44 687 €
120 588 €
31.1%
Rok 2
625 118 €
11 613 €
139 356 €
22.29%
93 128 €
250 212 €
64.5%
Rok 3
677 628 €
12 483 €
149 796 €
22.11%
145 638 €
389 568 €
100.6%
Rok 4
734 549 €
13 420 €
161 040 €
21.92%
202 559 €
539 364 €
139.5%
Rok 5
796 251 €
14 426 €
173 112 €
21.74%
264 261 €
700 404 €
181.3%
Rok 6
863 136 €
15 508 €
186 096 €
21.56%
331 146 €
873 516 €
226.4%
Rok 7
935 639 €
16 671 €
200 052 €
21.38%
403 649 €
1 059 612 €
275.1%
Rok 8
1 014 233 €
17 922 €
215 064 €
21.2%
482 243 €
1 259 664 €
327.4%
Rok 9
1 099 429 €
19 266 €
231 192 €
21.03%
567 439 €
1 474 728 €
383.9%
Rok 10
1 191 781 €
20 711 €
248 532 €
20.85%
659 791 €
1 705 920 €
444.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.