Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
2 696 733 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 267 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 1 €, nájmu 13 079,62 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
1 €
13 080 €
156 960 €
15696000%
—
—
—
Rok 1
1 €
14 061 €
168 732 €
16873200%
0 €
156 960 €
15696000%
Rok 2
1 €
15 115 €
181 380 €
18138000%
0 €
325 692 €
32569200%
Rok 3
1 €
16 249 €
194 988 €
19498800%
0 €
507 072 €
50707200%
Rok 4
1 €
17 467 €
209 604 €
20960400%
0 €
702 060 €
70206000%
Rok 5
1 €
18 777 €
225 324 €
22532400%
0 €
911 664 €
91166400%
Rok 6
2 €
20 186 €
242 232 €
12111600%
1 €
1 136 988 €
113698900%
Rok 7
2 €
21 700 €
260 400 €
13020000%
1 €
1 379 220 €
137922100%
Rok 8
2 €
23 327 €
279 924 €
13996200%
1 €
1 639 620 €
163962100%
Rok 9
2 €
25 077 €
300 924 €
15046200%
1 €
1 919 544 €
191954500%
Rok 10
2 €
26 958 €
323 496 €
16174800%
1 €
2 220 468 €
222046900%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.