Mesačný a ročný príjem z prenájmu tejto nehnuteľnosti je vypočítaný na základe priemerných cien prenájmov podobných nehnuteľností v blízkom okolí
235 €
Ročný príjem z nájmu
2 823 €
ROIinfo
Pre približný výpočet ROI je použitý vzorec:
ROI = (Ročný výnos z prenájmu / Cena nehnuteľnosti) × 100
Výpočet ROI neobsahuje náklady na údržbu, správu nehnuteľnosti, energie a dane
4.03%
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 70 000 €, nájmu 235,27 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
70 000 €
235 €
2 820 €
4.03%
—
—
—
Rok 1
75 880 €
253 €
3 036 €
4%
5 880 €
2 820 €
12.4%
Rok 2
82 254 €
272 €
3 264 €
3.97%
12 254 €
5 856 €
25.9%
Rok 3
89 163 €
292 €
3 504 €
3.93%
19 163 €
9 120 €
40.4%
Rok 4
96 653 €
314 €
3 768 €
3.9%
26 653 €
12 624 €
56.1%
Rok 5
104 772 €
338 €
4 056 €
3.87%
34 772 €
16 392 €
73.1%
Rok 6
113 573 €
363 €
4 356 €
3.84%
43 573 €
20 448 €
91.5%
Rok 7
123 113 €
390 €
4 680 €
3.8%
53 113 €
24 804 €
111.3%
Rok 8
133 454 €
420 €
5 040 €
3.78%
63 454 €
29 484 €
132.8%
Rok 9
144 664 €
451 €
5 412 €
3.74%
74 664 €
34 524 €
156%
Rok 10
156 816 €
485 €
5 820 €
3.71%
86 816 €
39 936 €
181.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.