Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
169 089 €
Priemerná cena za m² v oblasti
338 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 90 000 €, nájmu 1 902,53 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
90 000 €
1 903 €
22 836 €
25.37%
—
—
—
Rok 1
97 560 €
2 045 €
24 540 €
25.15%
7 560 €
22 836 €
33.8%
Rok 2
105 755 €
2 199 €
26 388 €
24.95%
15 755 €
47 376 €
70.1%
Rok 3
114 638 €
2 364 €
28 368 €
24.75%
24 638 €
73 764 €
109.3%
Rok 4
124 268 €
2 541 €
30 492 €
24.54%
34 268 €
102 132 €
151.6%
Rok 5
134 707 €
2 731 €
32 772 €
24.33%
44 707 €
132 624 €
197%
Rok 6
146 022 €
2 936 €
35 232 €
24.13%
56 022 €
165 396 €
246%
Rok 7
158 288 €
3 156 €
37 872 €
23.93%
68 288 €
200 628 €
298.8%
Rok 8
171 584 €
3 393 €
40 716 €
23.73%
81 584 €
238 500 €
355.6%
Rok 9
185 997 €
3 648 €
43 776 €
23.54%
95 997 €
279 216 €
416.9%
Rok 10
201 621 €
3 921 €
47 052 €
23.34%
111 621 €
322 992 €
482.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.