Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
25 591 €
Priemerná cena za m² v oblasti
165 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 39 €, nájmu 90,36 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
39 €
90 €
1 080 €
2769.23%
—
—
—
Rok 1
42 €
97 €
1 164 €
2771.43%
3 €
1 080 €
2776.9%
Rok 2
46 €
104 €
1 248 €
2713.04%
7 €
2 244 €
5771.8%
Rok 3
50 €
112 €
1 344 €
2688%
11 €
3 492 €
8982.1%
Rok 4
54 €
121 €
1 452 €
2688.89%
15 €
4 836 €
12438.5%
Rok 5
58 €
130 €
1 560 €
2689.66%
19 €
6 288 €
16171.8%
Rok 6
63 €
139 €
1 668 €
2647.62%
24 €
7 848 €
20184.6%
Rok 7
69 €
150 €
1 800 €
2608.7%
30 €
9 516 €
24476.9%
Rok 8
74 €
161 €
1 932 €
2610.81%
35 €
11 316 €
29105.1%
Rok 9
81 €
173 €
2 076 €
2562.96%
42 €
13 248 €
34076.9%
Rok 10
87 €
186 €
2 232 €
2565.52%
48 €
15 324 €
39415.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.
Vývoj ceny
Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.
Popis nehnuteľnosti
NOVÁ CENA Investičný pozemok v Demänovej na Liptove