Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
358 884 €
Priemerná cena za m² v oblasti
92 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 30 €, nájmu 4 900,52 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
30 €
4 901 €
58 812 €
196040%
—
—
—
Rok 1
33 €
5 268 €
63 216 €
191563.64%
3 €
58 812 €
196050%
Rok 2
35 €
5 663 €
67 956 €
194160%
5 €
122 028 €
406776.7%
Rok 3
38 €
6 088 €
73 056 €
192252.63%
8 €
189 984 €
633306.7%
Rok 4
41 €
6 544 €
78 528 €
191531.71%
11 €
263 040 €
876836.7%
Rok 5
45 €
7 035 €
84 420 €
187600%
15 €
341 568 €
1138610%
Rok 6
49 €
7 563 €
90 756 €
185216.33%
19 €
425 988 €
1420023.3%
Rok 7
53 €
8 130 €
97 560 €
184075.47%
23 €
516 744 €
1722556.7%
Rok 8
57 €
8 740 €
104 880 €
184000%
27 €
614 304 €
2047770%
Rok 9
62 €
9 395 €
112 740 €
181838.71%
32 €
719 184 €
2397386.7%
Rok 10
67 €
10 100 €
121 200 €
180895.52%
37 €
831 924 €
2773203.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.