Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
205 760 €
Priemerná cena za m² v oblasti
89 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 42 000 €, nájmu 4 900,3 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
42 000 €
4 900 €
58 800 €
140%
—
—
—
Rok 1
45 528 €
5 268 €
63 216 €
138.85%
3 528 €
58 800 €
148.4%
Rok 2
49 352 €
5 663 €
67 956 €
137.7%
7 352 €
122 016 €
308%
Rok 3
53 498 €
6 088 €
73 056 €
136.56%
11 498 €
189 972 €
479.7%
Rok 4
57 992 €
6 544 €
78 528 €
135.41%
15 992 €
263 028 €
664.3%
Rok 5
62 863 €
7 035 €
84 420 €
134.29%
20 863 €
341 556 €
862.9%
Rok 6
68 144 €
7 563 €
90 756 €
133.18%
26 144 €
425 976 €
1076.5%
Rok 7
73 868 €
8 130 €
97 560 €
132.07%
31 868 €
516 732 €
1306.2%
Rok 8
80 073 €
8 740 €
104 880 €
130.98%
38 073 €
614 292 €
1553.3%
Rok 9
86 799 €
9 395 €
112 740 €
129.89%
44 799 €
719 172 €
1819%
Rok 10
94 090 €
10 100 €
121 200 €
128.81%
52 090 €
831 912 €
2104.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.