Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
46 913 €
Priemerná cena za m² v oblasti
338 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 10 000 €, nájmu 527,85 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
10 000 €
528 €
6 336 €
63.36%
—
—
—
Rok 1
10 840 €
567 €
6 804 €
62.77%
840 €
6 336 €
71.8%
Rok 2
11 751 €
610 €
7 320 €
62.29%
1 751 €
13 140 €
148.9%
Rok 3
12 738 €
656 €
7 872 €
61.8%
2 738 €
20 460 €
232%
Rok 4
13 808 €
705 €
8 460 €
61.27%
3 808 €
28 332 €
321.4%
Rok 5
14 967 €
758 €
9 096 €
60.77%
4 967 €
36 792 €
417.6%
Rok 6
16 225 €
815 €
9 780 €
60.28%
6 225 €
45 888 €
521.1%
Rok 7
17 588 €
876 €
10 512 €
59.77%
7 588 €
55 668 €
632.6%
Rok 8
19 065 €
941 €
11 292 €
59.23%
9 065 €
66 180 €
752.4%
Rok 9
20 666 €
1 012 €
12 144 €
58.76%
10 666 €
77 472 €
881.4%
Rok 10
22 402 €
1 088 €
13 056 €
58.28%
12 402 €
89 616 €
1020.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.