Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
150 911 €
Priemerná cena za m² v oblasti
213 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 299 €, nájmu 311,91 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
299 €
312 €
3 744 €
1252.17%
—
—
—
Rok 1
324 €
335 €
4 020 €
1240.74%
25 €
3 744 €
1260.5%
Rok 2
351 €
360 €
4 320 €
1230.77%
52 €
7 764 €
2614%
Rok 3
381 €
387 €
4 644 €
1218.9%
82 €
12 084 €
4068.9%
Rok 4
413 €
417 €
5 004 €
1211.62%
114 €
16 728 €
5632.8%
Rok 5
448 €
448 €
5 376 €
1200%
149 €
21 732 €
7318.1%
Rok 6
485 €
481 €
5 772 €
1190.1%
186 €
27 108 €
9128.4%
Rok 7
526 €
517 €
6 204 €
1179.47%
227 €
32 880 €
11072.6%
Rok 8
570 €
556 €
6 672 €
1170.53%
271 €
39 084 €
13162.2%
Rok 9
618 €
598 €
7 176 €
1161.17%
319 €
45 756 €
15409.7%
Rok 10
670 €
643 €
7 716 €
1151.64%
371 €
52 932 €
17827.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.