Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 453 989 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 365 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 165 000 €, nájmu 6 144,23 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
165 000 €
6 144 €
73 728 €
44.68%
—
—
—
Rok 1
178 860 €
6 605 €
79 260 €
44.31%
13 860 €
73 728 €
53.1%
Rok 2
193 884 €
7 100 €
85 200 €
43.94%
28 884 €
152 988 €
110.2%
Rok 3
210 171 €
7 633 €
91 596 €
43.58%
45 171 €
238 188 €
171.7%
Rok 4
227 825 €
8 205 €
98 460 €
43.22%
62 825 €
329 784 €
237.9%
Rok 5
246 962 €
8 821 €
105 852 €
42.86%
81 962 €
428 244 €
309.2%
Rok 6
267 707 €
9 482 €
113 784 €
42.5%
102 707 €
534 096 €
385.9%
Rok 7
290 194 €
10 194 €
122 328 €
42.15%
125 194 €
647 880 €
468.5%
Rok 8
314 571 €
10 958 €
131 496 €
41.8%
149 571 €
770 208 €
557.4%
Rok 9
340 995 €
11 780 €
141 360 €
41.46%
175 995 €
901 704 €
653.2%
Rok 10
369 638 €
12 663 €
151 956 €
41.11%
204 638 €
1 043 064 €
756.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.